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兩部門最新下發的《關於夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
2011年8月，財政部、國傢稅務總局發佈通知，規定在婚姻關系存續期間，對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。近年來，隨著房地產市場的發展和房價的普遍上漲，夫妻之間房屋、土地權屬變更形式日益多樣化，此次兩部門發佈新規定有利於避免因政策不明確而引起爭議。
夫妻之間的房屋、土地權屬變更，雖然在政策上給予瞭變更，但事實上，記者從北京市一些中介機構瞭解到，在此之前，北京市針對夫妻之間的房屋、土地的權屬變更，也一直是免征契稅的。所以從實際操作上來看，對準備更換房屋、土地權屬的傢庭來說，並沒有什麼實際意義上的影響。
建融嘉義義竹建融夫妻間房產權屬變更免契稅 業內與限購限貸無關
晨報訊(記者 孫春祥)財政部、國傢稅務總局下發新的規定，夫妻之間房屋、土地權屬變更，不論采取任何形式都是免征契稅的。對此，房地產業內人士表示，該項政策隻是對既有措施的確定，對當前房地產市場的"限購"不會產生影響。
內容來自sina新聞
此次發佈的政策除瞭"加名"免征契稅外，對其他三種變更形式也給予免征契稅的優惠政策，國傢稅務總局表示，這主要是基於四方面考慮。一是婚姻存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他利益往來；二是目前房地產是社會上大部分傢庭主要財富，有必要給予照顧；三是夫妻之間房地產權屬變更相關契稅政策社會關註度較高，給予減稅符合民意；四是四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關征管。
-業內解讀
與房地產限購限貸無關
晨報訊(記者 孫春祥)記者昨日從財政部、國傢稅務總局獲悉，兩部門日前下發通知，明確自2013年12月31日起，夫妻之間的房屋、土地權屬"加名"、"減名"、"換名"或變更共有份額的，都將享受免征契稅的政策，而此前的免稅政策僅限於"加名"。
中原地產首席分析師張大偉表示，這一法規符合人情傳統，相比之前更加明確瞭婚內房產的變更不需要繳納契稅，更多隻是對前面政策的細化與修補，隻對個別城市的執行有規范作用，由於目前的房地產限購限貸政策一般是以"傢庭"為單位，與已有房屋的權屬關系無關，因此該政策與目前房地產調控執行的限購限貸沒有任何關系。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/09072584638.shtml
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